Senaste nytt från hyresmarknaden
Högsta domstolen tar inte upp Zlatan Ibrahimović och Helena Segers överklagande om en andrahandshyresgästs besittningsskydd på Storgatan i Stockholm. Hovrättens dom står fast – men om lägenheten är en bostad eller en lokal utreds fortfarande av Stockholms stadsbyggnadskontor.
I TV4:s partiledardebatt kallade SD:s Jimmie Åkesson hyresrätter för "betongklumpar" och efterlyste ägt boende. MP:s Amanda Lind och Magdalena Andersson, S, gick till försvar för hyresrätten. V:s Nooshi Dadgostar och KD:s Ebba Busch bråkade om marknadshyror kontra frysta hyror. Samma dag intervjuade Fastighetssverige företrädare för C och SD samt K-Fastigheters vd Jacob Karlsson.
EU-kommissionens lagförslag Affordable Housing Act ger medlemsstater och kommuner rätt att begränsa korttidsuthyrning, förvärv och användning av bostäder som inte utgör permanentbostad. Fastighetsägarna är kritiska medan Hyresgästföreningen välkomnar förslaget. Nu ger Hyresbostadsägarnas ordförande Einar Janson sin syn på saken.
Fastighetsutvecklaren Storsala har, i samverkan med Aeonic Investment Platforms, förvärvat byggrätter för cirka 150 hyresrätter i Brukskvarteren vid Tumba skog. Byggstart planeras våren 2027 och inflyttning 2029.
Hyresbostäderna ställde i förra veckan fem frågor till Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig om branschorganisationens hållning i skiljemannafrågan. Genom ombud har han dock meddelat att han avstår från att svara.
Haymanot Wachtmeister, juris doktor och expert i hyressättning, kommenterar nu Hyresgästföreningens krav på att avskaffa systemet med oberoende skiljemän. Hon jämför förslaget med 1970-talets partssammansatta Bostadsmarknadskommitté, BMK, som avvecklades efter några års misslyckande.
Tornstaden inleder byggnation av 234 hyresrätter åt Balder på Hisingen i Göteborg. I Malmö köper Lansa Fastigheter 227 hyresrätter av Byggvesta i stadsdelen Sege Park.
Hyresgästföreningen kräver att systemet med oberoende skiljemän vid hyresförhandlingar avskaffas. Fastighetsägarna avvisar kravet men vill utveckla systemet, medan de granskade parterna själva avvisar anklagelserna om skenförhandlingar.
Fonden Nordic Income+, förvaltad av Urban Partners, köper 466 studentlägenheter av det Stockholmsägda studentbostadsbolaget SSSB. Affären omfattar tre fastigheter i Flemingsberg, Nacka och Täby.
SD i Stockholm lovar frysta hyror i allmännyttan till 2030. Löftet påminner starkt om Vänsterpartiets nationella hyresfrysning – ett förslag som redan fått hård kritik.
Alla partier är ense om att bostadsbristen i Göteborg är ett stort problem för studenter, barnfamiljer och pensionärer. Men de är långt ifrån eniga om den bästa lösningen. Efter vänsterblockets fleråriga stopp för ombildningar i allmännyttan är ämnet återigen på tapeten.
Ett Göteborgsbaserat fastighetsbolag vill köpa 450 hyresrätter i Perstorp ur ett konkursbo. Boende och lokalpolitiker har samlat in 195 namnunderskrifter mot affären, med hänvisning till hur köparen agerat i andra kommuner.
Hyresgästföreningen i Stockholm går hårt åt skiljemannens rekommenderade hyreshöjning för fem Titania-fastigheter. Enligt föreningen är beslutet "ett hårt slag" mot hyresgästerna, som redan betalar "skyhöga hyror". Samtidigt ifrågasätter de vem som egentligen förde hyresgästernas talan.
Inför höstens riksdagsval presenterar branschorganisationen Sveriges Allmännytta elva bostadspolitiska förslag: från förenklade detaljplaner till ett förstärkt bostadsbidrag. Förslagen ska vara den röda tråden i Allmännyttans opinionsbildning under valhösten.
Två byggstarter inom loppet av några dagar: Svenska Bostäder och MVB drar i gång bygget av 122 hyresrätter på Lilla Essingen i Stockholm, medan VärmdöBostäder och Rikshem tar första spadtaget för 46 hyresrätter i Gustavsberg. Sammanlagt handlar det om 168 nya lägenheter i två allmännyttiga eller delvis kommunägda projekt.
Skiljemannen Håkan Julius rekommenderar att hyrorna för fem Titania-ägda fastigheter höjs med 3,2 procent från den 1 januari 2027. Fastighetsägarna yrkade fem procent, hyresgästföreningen FSH två. Skiljemannen landar mitt emellan.
Klövern omvandlar kontorsfastigheten Square Garden vid Jan Stenbecks torg i Kista till ett bostadskvarter med 439 hyresrätter. Tillsammans med community living-operatören Colive Group skapas närmare 450 kvadratmeter gemensamma ytor för de boende. De första hyresgästerna flyttar in redan i september.
Hyresgästföreningen tonar ner betydelsen av Hyresnämndens beslut, där en hyresgäst på Kungsholmen inte fick igenom sin begäran om sänkt hyra. Enligt Kristoffer Burstedt på Hyresgästföreningen handlar det om en enskild prövning, inte en ny bruksvärdesnivå.
Studentbostäder i Norden (SBS) har tecknat ett blockhyresavtal med Blekinge flygflottilj om 40 lägenheter i Ronneby. Avtalet omfattar två byggnader som stått avställda under en längre tid och ger ett årligt hyresvärde på 3,5 miljoner kronor. Kontraktstiden löper tre plus tre år.
Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) inleder ett samarbete med energibolaget Kraftringen för att låta artificiell intelligens styra fjärrvärmen i det kommunala hyresbeståndet – ett steg som enligt bolagen ska göra fastigheterna till en aktiv del av stadens energisystem.
Tre veckor före valet har samtliga riksdagspartier lagt fram sina bostadslöften. Skiljelinjen mellan blocken går som väntat vid statens roll i finansieringen. Men två saker bryter mönstret: SD har lovat att inte medverka till friare hyressättning, trots att Tidökollegorna vill ha det. Och båda blocken lägger kraft på det ägda boendet snarare än på hyresrätten.
En hyresgäst på Kungsholmen ville få ner sin hyra från 18 757 kronor i månaden. Men Hyresnämnden sa nej. Beslutet innebär att en normhyra på 2 850 kronor per kvadratmeter och år räknas som förhandlad i bruksvärdessystemet för 2025. Motsvarande siffra för 2026 blir 2 950 kronor.
Socialdemokraten Per-Arne Håkansson har i en skriftlig fråga till bostadsminister Andreas Carlson (KD) väckt frågan om att återinföra förhandsprövning av köpare av hyresfastigheter — ett verktyg som avskaffades 2010.
Vänsterpartiet och Miljöpartiet i Stockholms stad vill samla stadens tillsyn av hyresfastigheter i en ny enhet med kraftigt skärpta viten. Moderaterna avvisar förslaget om en ny myndighetsenhet och vill i stället använda befintliga verktyg mer resurseffektivt, medan Socialdemokraterna ännu inte tagit ställning.
Klövern har slutfört förvärvet av ett bostadsprojekt vid Årstafältet i Stockholm. Affären omfattar cirka 380 hyresrätter och 10 000 kvadratmeter lokaler, med byggstart runt årsskiftet 2027/2028 och inflyttning 2030–2031.
Kronofogden säger 824. Framtiden säger 9. Sifferstriden om hur många barn som drabbas av vräkningar blottlägger att myndigheter och bostadsbolag mäter helt olika saker – och att statistiken därför är svårare att lita på än den ser ut att vara.
Ikano Bostad köper 335 hyresrätter i Uppsala av SEB Trygg Liv. Affären omfattar två fastigheter på Kvarngärdet och Rickomberga, och innebär att bolaget tar ett rejält kliv som hyresvärd i staden.
Cirka hundra hyresgäster i Spånga fick mindre än ett dygn på sig att skriva nya hyresavtal eller lämna sina lägenheter, sedan mellanhandsbolaget Allihoop gått i konkurs. Det skriver Hem & Hyra.
Efter 39 år i samma hyreslägenhet i Lund tvingas en kvinna lämna sitt hem. Orsaken: hon vägrade gång på gång att öppna dörren för hyresvärden.
Efter nio år som generaldirektör för Boverket har Anders Sjelvgren fått ett nytt regeringsuppdrag. Han ska leda utredningen om en utvecklad nationell fysisk planering av mark- och vattentillgångar – och därmed se över riksintressesystemet. Det rapporterar Bostadspolitik.se.
En hyresvärd behöver varken hyresgästens eller hyresnämndens godkännande för att installera individuella vattenmätare i en lägenhet. Svea hovrätt har dessutom slagit fast att hyresmarknadsparternas gemensamma rekommendation om IMD bör väga tungt.
Socialdemokraterna går till val på en nationell modell för ungdomslägenheter. Fler små och prisvärda hyresrätter ska öronmärkas för unga i stället för att enbart fördelas efter kötid. Förslaget bygger på ett krav som ungdomsförbundet SSU drivit under lång tid. – Ett regleringsplåster på ett felkonstruerat och skadat system, kommenterar Einar Janson, ordförande i Hyresbostadsägarna.
Omkring sjuttio hyresgäster i Hallonbergen, Sundbyberg, riskerar att stå utan bostad sedan andrahandskontraktet sagts upp med kort varsel. Enligt fastighetsägaren Balder handlar det om ett missförstånd mellan bolagen. Det skriver DN.
Hyresbostadsägarna i Stockholm har anmält Hyresgästföreningen till Integritetsskyddsmyndigheten, IMY. Bakom den juridiska granskningen står advokat Pernilla Norman, som menar att hanteringen av uppgifter om närmare 2,7 miljoner hyresgäster behöver prövas av den oberoende myndigheten.
Nu startar Hyresbostäderna – publikationen som ska bevaka hyresbostadsmarknaden, bostadspolitik och bli en arena för ett brett samtal om hyresmarknadens framtid. Här berättar Einar Janson, grundare och ordförande i branschorganisationen Hyresbostadsägarna, om varför man nu startar en medlemstidning.
CA Fastigheter växer i den tyska huvudstaden. Bolaget förvärvar sex bostadsfastigheter i centrala Berlin för 22 miljoner euro – omkring 250 miljoner kronor.
Renovräkning har blivit ett etablerat begrepp i den svenska bostadsdebatten. Men en ny studie från Stockholms universitet ger en annan bild: det är inte de fattigaste hyresgästerna som flyttar efter en omfattande renovering, utan de med högre inkomster.
Klövern expanderar i centrala Stockholm. Bolaget köper en fastighet i Stadshagen på Kungsholmen av Electrolux Group och planerar omkring 105 bostäder. Byggstart beräknas till slutet av 2027.
22 procent av svenskarna vill helst bo i Stockholm, Göteborg eller Malmö nästa gång de byter bostad – en ökning från 15 procent 2024.
I 171 av landets 290 kommuner har antalet färdigställda bostäder minskat under mandatperioden. Det visar en sammanställning som Dagens Samhälle gjort tillsammans med nyhetstjänsten Newsworthy. Ser man enbart till det senaste året är nedgången ännu tydligare.
Den 25 maj stod 905 433 personer i Stockholms bostadskö, och lagom till Bostadsförmedlingens 80-årsjubileum i februari väntas siffran passera en miljon. Kvartal tecknar i ett reportage bilden av en kö som vuxit med 73 procent på tio år — trots rekordmånga förmedlade lägenheter — och låter förespråkare och motståndare till friare hyressättning ge sina förklaringar.
Hyresbostadsägarna Stockholm och Företagsbostadsbolagen har tagit fram en gemensam avtalsmall för blockhyra av företagsbostäder. Mallen är anpassad till de nya regler som träder i kraft den 1 juli 2026 och har byggts i den juridiska avtalsplattformen REGTA.
Den nybildade medlemsföreningen Hyresbostadsägarna i Stockholm riktar kritik mot nuvarande funktionssätt på huvudstadens hyresmarknad. Genom att utmana rådande förhandlingsmonopol och främja en ökad pluralism bland marknadens parter, syftar organisationen till att skapa en mer transparent och marknadsorienterad hyresmodell. Föreningen planerar att driva opinionsbildning, erbjuda juridiskt stöd och verka för representation i hyresnämnder och lagstiftningsprocesser.
Representanter för fastighetsbranschen riktar nu skarp kritik mot det svenska hyressättningssystemet, som de menar underminerar äganderätten och försvårar nyproduktion av bostäder. Enligt Hyresbostadsägarna leder systemets brister till en strukturell obalans där hyresnivåerna inte speglar faktiska byggkostnader, vilket i förlängningen hotar investeringsviljan och bostadsförsörjningen på den svenska marknaden.
